东海二手房价格高不高

2019年02月12日 来源:
东海二手房价格高不高? 买二手房除了房价,还需要付多少钱?问题详情:除了房子本身的价格,另外还需要付多少钱?这些钱包括哪几项?分别需要多少?推荐回答:买二手房,除了购房款之外,就是交易费用,里面有很多项目,这个要根据你买房的情况,来定夺,各种情况,都会有的,一般可以给你罗列一下,你自己心里有个数;交易费用,包括3大块,一大块就是中介费用,一大块是税费,一大块是贷款费用;块:中介费用,这个好理解吧?实际中介费用,会在1-3%之间,一般都是按照买家卖家各一半的方式来计算,但是国内是卖方市场,所以所有的交易费用,中介费用,都有买家来承担,这个好理解吗?所以中介费,目前市场,常见的,就是3%左右的中介费,当然可以谈一谈价格,或者货比三家,比服务,比价格等等;第二块,就是交易费用,这个一般是刚需费用,没得逃走;交易税:套房,90平米以下1%税金,90-144平米,1.5%税金,144平米以上3%税金;二套房和商业公寓等用房,一律是3%的税金;评估费:0.5%,这个是必选项目,谁也逃不掉,因为房子的所有税金和评估挂钩;交易费:6-8块,实际是3-4块,但是这个费用是,买卖双方都收取,一般都是买家支付;个人所得税:1%,144平米以上是2%收取

,这是卖家税,必须满五才可以避免,也一般由买家来支付,就一句话,爱买不买?增值税,不满两年需要缴纳,满两年不交纳,144平米以上的增值部分按照5.5%缴纳;土地出让金,经济适用房,房改房等福利房,次交易,还有一个,土地出让金1%收取;还有测量费,证费,印花税,总共不会超过500块钱,以上大概就这么多;第三块,贷款费用,贷款怎么还会有费用呢?主要是有一个费用叫做保险费,一般都需要缴纳,在0.6-1.2%之间,标准暂时不详;如果你是买的按揭当中的房子,还需要解压的一些费用,就是从中介或者担保公司那边拆借的利息费用,有时候卖家不出,买家就得出;阿永哥点评:买房子,特别是二手房,要切记提前咨询好,一切谈好的何所担心的,都要写在合同里;现在的人,在利益面前,说翻脸就翻脸,做好万全准备,要让中介负起责任来,做好调查工作;买房卖房有难题,随时可找乐福居;搜索关注公众号,乐福居,有问必答!买期房好,还是二手房好?问题详情:房子现在的价格都比较的高,卖期房还需要租房子,买现房太贵,二手房感觉怎么样?推荐回答:经常会听到人问,买新房好还是二手房好,买新房划算还是二
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